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直接租賃:

  是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物件,提供給承租人使用,向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租賃物的所有權和收取租金為條件,使承租人在租賃合同期內對租賃物取得占有、使用和受益的權利。"這是一種最典型的融資租賃方式。

經營租賃:

  是一種與"融資租賃"相對應的租賃形式。準確地說是由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益的租賃形式。使用這種租賃方式的企業不以最終擁有租賃物為目的,在其財務報表中也不反映為固定資產。企業為了規避設備風險,或者需要表外融資,或需要利用一些稅收政策,愿意采用經營租賃方式。

出售回租:

  回租業務是指承租人將自有物件出賣給出租人,同時與出租人簽訂一份租賃合同,再將該物件從出租人處租回的租賃形式。回租業務是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。這種方式有利于企業將現有資產變現,還可以用來籌措股本金、并購等用途的資金。

委托租賃:

  委托租賃業務是指出租人接受委托人的資金或租賃標的物,根據委托人的書面委托,向委托人指定的承租人辦理租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人,出租人只收取手續費,不承擔風險。作為受托人和名義出租人的租賃公司主要承擔承租人的調查與推薦、租賃項目的具體操作和租賃項目的長期跟蹤管理等工作。這種投資方式為有錢或有閑置設備的客戶提供了一種新的投資方式。

轉租賃:

  轉租賃業務是指以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中,上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人,稱為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人,轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸第一出租人。

  轉租賃可以發揮不同出租人的優勢,分散風險,或利用不同地域和行業的稅收政策。

杠桿租賃:

  杠桿租賃基本上是減稅租賃的一種形式。出租人投資租賃物總購買價20%-40%的資金,其余大部分資金以出租人的名義向銀行借貸,購買租賃物并出租給承租人使用。出租人必需以租賃物作抵押并將有關權益轉讓給貸款人。

  這種租賃方式結構比較復雜,但好處是出租人既可擁有租賃物所有權,又可享有如同租賃物完全投資的同等稅收待遇,并將一部分減稅優惠以降低租金的方式轉讓給承租人,從而使承租人可以獲得比其他方式更低的融資成本。

  杠桿租賃借喻于物理學上的杠桿原理,即通過一個支點,借助一個較長的力臂,只需用較小的力量就可舉起較大的重物。杠桿租賃中,借貸部分即為杠桿,通過這一財務杠桿的作用,并充分利用出租人所在國的稅收好處,可以使交易各方特別是出租人、承租人和貸款人獲得比一般租賃更多的經濟效益。杠桿租賃一般適合飛機租賃等金額較大的租賃項目。

分成租賃:

  分成租賃是一種新的租賃形式,結合了投資的某些特點。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時,不是以固定或者浮動的利率作為確定租金的依據,而是以租賃設備的生產量或企業與租賃設備相關的收益來確定租金。設備使用量大或企業與租賃設備相關的收益高,租金就高,反之則少。這種租賃方式的租金稱為"或有租金"。

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